Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Ломбард. Законна ли деятельность по займам под залог недвижимости.

С развитием кредитной системы в России многие граждане уже давно пользуются ее благами. Однако, ввиду большого процента неплательщиков по кредитным обязательствам, банки вынуждены принимать меры по защите собственных интересов. Выразилось это не только в росте процентов, но и за пользование кредитом, но и в более жестких условиях его получения и большим количестве отказов. Что стало происходить по факту? Займы население брать хотело, в том числе и займы под залог недвижимости и при этом стало возникать множество организаций, предоставляющих займы по еще большие проценты.
Небанковские организации, предоставляющие займы стали называться по разному и иметь отличный правовой статус, а значит права и обязанности. Ломбарды, например, также стали выдавать займы под залог недвижимого и движимого имущества. С одной стороны ломбард принимает деньги под определенный процент накоплений, а с другой стороны выдает займ под залог недвижимости населению. С точки зрения уголовного кодекса Российской Федерации такая деятельность является незаконной. Почему? Получение денег от граждан под одни более низкие проценты и предоставление займов под залог недвижимости под другие, более высокие проценты является по сути деятельностью банков, что противоречит понятию и назначению организаций – ломбардов. С первого взгляда вполне законная сделка по предоставлению займа под залог недвижимости. Но стоит капнуть дальше и посмотреть организационно-правовую форму организации, выдающей займ, сразу становится ясно, что есть нарушение закона, которое в данном случае влечет недействительность договора. Ломбарду заниматься чем-то другим кроме выдачи кратковременных займов, осуществления хранения вещей и оказывать информационно-консультационные услуги, нельзя.
Для чего организации ломбарды это делают? Не легко отличить договор займа от договора вклада, заключаемого с ломбардом. Но именно в этом и есть смысл, так как таким образом ломбарды уклоняются от уплаты налогов с разницы полученных средств от займа и вклада.
Банковская деятельность может вестись при наличии зарегистрированной организации в качестве банковской и наличии лицензии на строго определенные операции в банковской сфере. В противном случае наступает уголовная ответственность за незаконно ведение банковской деятельности, приоритет по которой отдан банковским организациям.
Что отличает понятия вклад и займ? На первый взгляд эти понятия могут быть схожими, но с точки зрения правовой природы – абсолютно разные. Что представляет собой вклад? Это денежные средства, которые передаются физическим лицом с целью их сохранения и получения дохода. Вклад может быть осуществлен только в банковской организации, зарегистрированной в установленном порядке и имеющей лицензию. Для вклада определяется специальный счет, на котором он отображается и обязательным условием является возврат денег по желанию вкладчика вне зависимости от срока и периода вклада. Договор займа в обычной форме или займ под залог недвижимости определяется как договор, заключаемый в письменной форме и не требующий никаких лицензий со стороны заимодавца. В договоре займа заимодавец не может в любое время забрать предоставленные средства заемщику. Порядок возврата средств и процентов за пользование ими определяется при подписании договора займа и предполагает уведомительный порядок действий каждой из сторон.
В отношении режима собственности на денежные средства при вкладе и займе под залог недвижимости тоже имеются значительные различия. При вкладе денежные средства не поступают в собственность банка, а при займе заимодавец передает деньги в собственность заемщика, а тот должен отдать не те же самые деньги, а в такой же сумме с учетом процентов за их пользование. Эта отличительная особенность характеризует дифферетность сделок займа и вклада.

Categories